Curaduria Primera de Bello.


SIMULADOR PARA CALCULAR EXPENSAS 2018
 
  S.M.M.L.V:
Factor Municipio: Factor CF: 0,4      Factor CV:0,8
Área M2: Estrato:
       
     
   
Cargo Fijo:   
Cargo Variable:   
IVA:   
Total:   
SIMULADOR DE IMPUESTOS
       
Zona de Avaluo: Impuesto Mun:    0
    Nomenclatura:    0
    Total Imp.:    0
 
Para utilizar el simulador debes ingresar el área (M2) y seleccionar el estrato u otro uso según lo que  vaya a construir, por ejemplo si es vivienda se debe seleccionar un estrato, pero si es un local u otro uso se selecciona comercial o el uso que corresponda.
Artículo 2.2.6.6.8.3 del decreto 1077 de 2015 Fórmula para el cobro de las expensas por licencias y modalidades de las licencias.

 

Fórmula para el cobro de las expensas por licencias y modalidades de las licencias.

 

 

Los curadores urbanos cobrarán el valor de las expensas por las licencias y modalidades de las licencias urbanísticas de acuerdo con la siguiente

ecuación:

 

E = ( C f * i * m ) + (Cv * i * j * m )

 

Donde:

 

E: Valor total de la expensa.

Cf: Cargo fijo

Cv: Cargo variable

I: Uso y estrato o categoría en cualquier  clase de suelo.

m: Factor de municipio en función del tamaño del mercado y la categorización presupuestal de los municipios y distritos.

j: Regula la relación entre el valor de las expensas y la cantidad de metros cuadrados objeto de la solicitud, de acuerdo con los índices que a continuación se expresan:

 

  1. La tarifa única nacional para licencias de parcelación, urbanización y construcción y sus modalidades, correspondiente al cargo fijo (Cf) será igual al cuarenta por ciento (40%) de un salario mínimo legal mensual vigente.

 

 

  1. La tarifa única nacional para licencias de parcelación, urbanización y construcción y sus modalidades, correspondiente al cargo variable (Cv) será igual al ochenta por ciento (80%) de un salario mínimo legal mensual vigente.

 

  1. Factor i por estrato de vivienda y categoría de usos:

   

imgi.JPG

 

 

Donde Q expresa el número de metros cuadrados objeto de la solicitud.

 

4. Factor j para licencias de parcelación, urbanización y construcción y sus

modalidades:

 

4.1. j de construcción para proyectos iguales o menores a 100 m2:

 

j = 0,45

 

4.2. j de construcción para proyectos superiores a 100 m2 e inferiores a

11.000 m2:

 

imgj.JPG

 

Donde Q expresa el número de metros cuadrados objeto de la solicitud.

 

 

4.3. j de construcción para proyectos superiores a 11.000 m2:

 

           

imgq.JPG

 

Donde Q expresa el número de metros cuadrados objeto de la solicitud.

 

 

4.4. j de urbanismo y parcelación:

 

           

imgk.JPG

 

Donde Q expresa el número de metros cuadrados objeto de la solicitud.

 

 

 

 

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